平面防火涂料作为建筑物中的防火保护材料，除了要具有普通涂料的装饰作用和对基材的保护作用外，还应该具有阻燃耐火的功能，要求是在高温下具有一定的阻燃隔热效果。阻燃隔热的性能是为了保护建筑物的结构或限制火灾的蔓延和扩大，防火涂料提供的耐火时间应大于三十分钟，以便给消防人员赢得救火的时间，尽量保证建筑结构不发生危险。对于被保护基材的适应性，防火涂料应该有适当的酸碱性。强酸性和强碱性都会降低基材的力学能力。酸对木材有水解的作用，会破坏木材的纤维结构，降低木材的机械强度；对钢材则有点腐蚀性，会降低钢材的机械强度。防火涂料对被保护基材，应该要具有较高的黏结强度，所以其PH值不应该低于3.5，否则其对基材的黏结强度会下降的。良好的使用性能通过化学或物理作用看出来，防火涂料涂层固化后可以达到所要求的各种物理性能（如与胶合板的剪切强度、刨花板的平面抗拉、吸水厚度膨胀等）和具有一定的耐老化性能。具有防火阻燃的效果好，无毒、且在燃烧的时候不会产生浓烟和毒气、使用的性能稳定、方便等特点。